Wilhelm-Plesse Str.12b gelegen
in einem der traditionellsten Stadtviertel Leipzig´s

Das Grundstück liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, nicht nur in
unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Leipzig´s, sondern auch unweit vom
nördlichen Auewald und dem Rosenthal entfernt. Der Stadtteil Gohlis
vereinbart Natur, Tradition mit dem Flair der Großstadt.  Hier gibt es
das Gohliser Schlösschen mit seinen kulturellen Angeboten, das
Schillerhaus und natürlich die berühmte Leipziger Gosenschänke, diese
Aufzählung lässt sich beliebig weiterführen.

In mitten davon steht das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Es
wurde Anfang 1900 erbaut und in den Jahren 1998/ 1999 komplett, unter
denkmalgeschützten Gesichtspunkten saniert.
Das Haus hat fünf Stockwerke inklusiv ausgebautem DG, ist voll
unterkellert und zum Grundstück gehört noch ein großer Hof mit
separater Einfahrt sowie eine Garage.

Die Gebäude- und Freiflächen betragen insgesamt 580 m² laut Grundbuch.
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 1185,76 m², welche wie folgt auf
die einzelnen Etagen verteilt sind :

             m² / links      Mitte        m² / rechts
Lager           59,81
Gewerbe         60,86                       148,94
1.Etage        107,11          61,76         64,66
2.Etage         94,62          80,14         68,35
3.Etage         95,24          79,41         68,33
Dachgeschoß     82,26          49,04         65,23
               499,90         270,35        415,51     1185,76 m²

Das Haus ist fast voll vermietet, die Kaltmiete beträgt durchschnittlich
4,5 Euro/m².

Preisvorstellung:        550.000 Euro









Weiterführende Unterlagen liegen uns vor und können gern eingesehen
werden.
Für eventuelle Rückfragen darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.